Annuïteitenhypotheek
Met een annuïteitenhypotheek los je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, profiteer je juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.
Andere kenmerken annuïteitenhypotheek
Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en daardoor dalen ook de rentelasten geleidelijk. Tegelijk ga je iedere maand iets meer aflossen. Je bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat je iedere maand iets minder aan rente betaalt, wordt je belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat je netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Voordeel annuïteitenhypotheek
- In het begin van de looptijd lage netto maandlasten.
Nadelen annuïteitenhypotheek
- Hogere netto maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.